东莞石排韵熙社区规划解析

项目背景

东莞石排韵熙社区位于东莞市东部生态发展区，总占地面积约32万平方米。项目定位为集居住、商业、教育于一体的现代化生态社区，于2022年启动建设，预计2025年全面竣工。

核心特色

• 智能化管理系统（配备人脸识别与智能安防）
• 社区医疗中心（三甲医院合作共建）
• 新能源应用（光伏发电覆盖率60%）

交通配套

生活配套

教育设施

• 12年一贯制学校（已获东莞市教育局备案）
• 双语幼儿园（师生比1:8）

商业设施

• 社区商业街（规划5000㎡）
• 生鲜超市（24小时营业）

环保措施

根据《东莞市生态环境局2023年报告》要求，项目实施以下环保技术：

• 雨水回收系统（利用率达40%）
• 绿化覆盖率（规划值45%）
• 垃圾分类智能终端（覆盖率100%）

项目严格遵循《东莞市绿色建筑标准》（DB44/2716-2021），所有施工均通过环评审批。公共区域PM2.5监测数据实时公示（监测点数量：8处）。

居住品质

住宅采用装配式建筑技术，楼间距≥35米，得房率82%。物业费包含24小时保洁、设施维护及应急响应服务。

文献参考

• 《东莞市城市更新行动计划（2021-2025）》
• 《东莞市生态环境局2023年环境状况公报》