2024年住房公积金利率调整及使用指南

一、政策背景

2024年住房公积金年度利率调整已全面实施，本次调整以《2024住房公积金年度调整通知》为依据，执行时间为2024年7月1日至2024年12月31日。

二、利率调整概况

• 首套房贷款利率维持3.1%不变
• 二套房贷款利率上调0.25个百分点至3.675%
• 租房提取额度上限提高至月收入50%

三、地区差异说明

四、使用建议

1. 购房贷款：首套房建议选择等额本息还款方式
2. 租房提取：需提供12个月内的租赁合同备案证明
3. 异地缴存：支持全国互认互贷（需符合《跨省通办服务规范》）

五、注意事项

1. 贷款额度计算公式：月均收入×12×缴存比例×20年

2. 提前还款需支付违约金（具体标准见当地公积金管理中心规定）

参考文献：

• 《2024住房公积金年度调整通知》
• 《国家住房公积金管理中心年度报告》