2023年中国房价整体稳中有降城市分化明显

一、全国房价总体趋势

根据国家统计局数据显示，2023年全国商品房销售面积同比下降5.3%，住宅类商品房销售额下降9.6%（数据来源：国家统计局2023年房价报告）。其中一线城市房价保持基本稳定，二线城市整体呈微跌态势，三四线城市继续调整。

二、重点城市房价表现

三、市场影响因素

• 政策调控：全国31城出台限购政策
• 人口流动：二线城市人口净流入城市房价涨幅超1.5%
• 金融环境：房贷利率连续5个月下调
• 库存周期：重点城市去化周期达18.6个月

四、未来市场展望

预计2024年：一线城市核心区域房价或保持5%-8%的横盘期，二线城市将呈现分化调整态势，三四线城市需警惕库存压力。