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emer 中国房地产估价规范解读
一、房地产估价基本概念
房地产估价是依据国家相关法律法规，运用专业方法对房地产的市场价值进行评定。
二、估价作业流程
- 需求确认阶段
- 资料收集与审核
- 市场分析评估
- 报告编制与复核
三、注意事项
- 禁止使用封建迷信理论
- 坚持客观公正原则
- 定期更新市场数据
四、专业资质要求
| 资质等级 | 所需年限 | 继续教育要求 |
|---|---|---|
| 一级估价师 | 8年以上 | 每年60学时 |
| 二级估价师 | 5年以上 | 每年45学时 |
五、经典文献
《房地产估价规范》（GB/T 51365-2018）中国建筑工业出版社
《高级房地产估价师实务手册》中国房地产估价师协会
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