业主索赔申请书及处理方案

一、业主基本信息

申请人：张三

身份证号：320XXXXXXXXXXXX

联系地址：江苏省南京市鼓楼区中山路123号

联系电话：138XXXXXXXX

二、索赔依据

• 根据《民法典》第577条违约责任条款
• 项目合同第8.2条质量保证条款
• 监理日志（2023-08-15）记录的施工问题
• 第三方检测报告（编号：JZ2023XXXX）

三、具体诉求

四、事实与理由

2023年7月1日施工完成后发现：

• 墙体空鼓面积达12.5㎡（附照片证据）
• 水电管线布局与设计图不符3处
• 门窗密封性不达标（检测值0.35Pa，标准≥0.5Pa）

五、处理建议

1. 7日内完成质量整改
2. 按《消费者权益保护法》第55条主张赔偿
3. 建立三方验收机制（开发商/业主/监理）

六、法律依据

七、结语

望开发商于2023年11月30日前提交书面解决方案，逾期将依法向鼓楼区人民法院提起诉讼。